Face à un marché immobilier en constante évolution, l’investissement locatif avec service de conciergerie apparaît comme une nouvelle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé. Mais quels sont les avantages et les spécificités de ce type d’investissement ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur ce sujet.
Qu’est-ce que le service de conciergerie dans l’investissement locatif ?
La conciergerie est un service destiné à faciliter la gestion des locations saisonnières ou à court terme. Elle comprend généralement la remise des clés, le ménage, la fourniture du linge de maison ainsi que divers services annexes tels que l’accueil des voyageurs, la réservation de taxis ou la livraison de courses. Ce type de prestation permet aux propriétaires bailleurs de déléguer entièrement la gestion de leur bien immobilier et d’en tirer un revenu locatif sans avoir à s’occuper des contraintes liées à la location.
Les avantages de l’investissement locatif avec service de conciergerie
L’investissement locatif avec service de conciergerie présente plusieurs avantages pour les investisseurs :
- Une rentabilité attractive : En confiant la gestion de leur bien à une conciergerie, les propriétaires bailleurs peuvent profiter d’une occupation optimisée de leur logement, ce qui permet de maximiser la rentabilité locative. Selon certaines études, le taux d’occupation peut atteindre jusqu’à 80 % pour une location saisonnière bien gérée.
- Un gain de temps : La conciergerie prend en charge l’intégralité des démarches liées à la location du logement (rédaction et diffusion des annonces, gestion des réservations, état des lieux, etc.), ce qui représente un gain de temps considérable pour le propriétaire.
- Une qualité de service garantie : Les services de conciergerie professionnelle sont soumis à des normes strictes en termes de qualité et de réactivité. Ils offrent ainsi une garantie de satisfaction tant pour le propriétaire que pour les locataires.
- Un accompagnement personnalisé : La conciergerie propose généralement un service sur mesure adapté aux besoins et aux attentes du propriétaire bailleur. De plus, elle met à sa disposition un interlocuteur unique pour assurer le suivi et la gestion de son bien.
Les critères à prendre en compte pour choisir sa conciergerie
Pour bénéficier pleinement des avantages offerts par l’investissement locatif avec service de conciergerie, il est important de sélectionner soigneusement son prestataire. Voici quelques critères à prendre en compte :
- L’expérience et la notoriété : Il est préférable de choisir une conciergerie reconnue sur le marché et disposant d’une solide expérience dans la gestion de locations saisonnières.
- Les tarifs : Les prix pratiqués peuvent varier en fonction des prestations proposées. Il est donc important de comparer les offres et de vérifier que les tarifs correspondent aux services inclus.
- Les services annexes : Certains prestataires proposent des services supplémentaires, tels que la mise à disposition d’un espace de stockage, la réalisation de petits travaux ou encore l’assistance juridique. Il convient de vérifier si ces options sont adaptées à vos besoins et à votre budget.
- La réactivité : La qualité du service repose en grande partie sur la réactivité du prestataire. Assurez-vous que celui-ci soit en mesure d’intervenir rapidement en cas de problème (panne, dégradation, etc.) et qu’il dispose d’un service client réactif et disponible.
Témoignages d’investisseurs ayant opté pour la conciergerie
Pour illustrer les avantages de l’investissement locatif avec service de conciergerie, voici quelques témoignages d’investisseurs satisfaits :
« J’ai choisi d’investir dans un appartement destiné à la location saisonnière et j’ai fait appel à une conciergerie pour gérer mon bien. Je suis très satisfait des services proposés : mon logement est régulièrement occupé et je n’ai pas besoin de m’occuper des contraintes liées à la location. C’est un investissement rentable et sans soucis. » – Pierre, investisseur à Paris
« Grâce à la conciergerie, je peux profiter de mon appartement lorsque je suis en déplacement professionnel ou en vacances. Le reste du temps, je le loue pour amortir mes charges et générer des revenus supplémentaires. C’est une solution flexible et rentable. » – Carole, propriétaire d’un pied-à-terre à Lyon
En somme, l’investissement locatif avec service de conciergerie est une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé. En choisissant soigneusement son prestataire et en tenant compte des critères évoqués plus haut, il est possible de tirer pleinement parti des avantages offerts par ce type d’investissement.
