Face à la précarité de certains locataires et aux inquiétudes des propriétaires, la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est apparue en 2016 comme une solution sécurisante. Issue d’une initiative conjointe du gouvernement et d’Action Logement, elle vise à faciliter l’accès au logement en offrant une assurance contre les impayés de loyer. Quels sont les avantages de cette garantie ? Comment fonctionne-t-elle ? Qui peut en bénéficier ? Cet article répond à vos questions.
Comprendre le fonctionnement de la garantie VISALE
La garantie VISALE est une caution gratuite qui s’adresse principalement aux jeunes salariés, aux étudiants et aux travailleurs précaires. Elle prend en charge les loyers impayés durant toute la durée du bail, dans la limite de 36 mensualités et un plafond fixé à 1 500 euros en Île-de-France et 1 300 euros dans les autres régions. Pour le locataire, c’est une sécurité supplémentaire qui rassure les propriétaires. Pour ces derniers, c’est une assurance contre le risque d’impayés.
Les conditions d’éligibilité à la garantie VISALE
Pour bénéficier de la garantie VISALE, il faut respecter certaines conditions liées à l’âge, au statut professionnel et au niveau de ressources. Ainsi, sont éligibles les personnes âgées de moins de 30 ans quelle que soit leur situation professionnelle, ainsi que les salariés âgés de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement dans les 6 mois suivant leur embauche ou mutation professionnelle.
L’étendue de la protection offerte par la garantie VISALE
Nous avons mentionné précédemment que la garantie VISALE couvre jusqu’à 36 mensualités impayées. Il faut toutefois préciser qu’elle ne se substitue pas à une assurance habitation obligatoire ni ne couvre pas les dégradations locatives. De plus, elle n’intervient qu’après un délai de franchise de deux mois.
Faire une demande pour bénéficier de la garantie VISALE
Pour faire une demande de garantie VISALE, il faut se rendre sur le site officiel d’Action Logement. Après avoir rempli un formulaire en ligne avec des informations personnelles et financières, le demandeur reçoit un certificat d’éligibilité lui permettant d’entamer des recherches locatives. Une fois le logement trouvé, il doit transmettre son certificat au propriétaire qui doit également s’enregistrer sur le site pour finaliser l’accord.
L’intérêt croissant pour cette garantie
Selon Action Logement, plus de 70 000 ménages ont bénéficié de cette aide en 2019, soit une augmentation significative par rapport aux années précédentes. Cette hausse témoigne du besoin réel du public pour ce type d’aide face à un marché immobilier parfois difficile d’accès.
Au final, la garantie VISALE, par sa simplicité et sa gratuité, apparaît comme une solution efficace pour sécuriser les relations entre locataires et propriétaires. Elle contribue également à rendre plus accessible le marché immobilier français.
