L’achat d’un appartement ou d’une maison n’est pas un acte anodin. C’est un projet de vie pour de nombreux couples. Et pour être bien accompagné dans cette aventure, il est recommandé de faire appel au service d’un agent immobilier. Ce dernier est un allié de taille dans toutes les étapes à suivre jusqu’à l’acquisition du bien. Quelques points essentiels pour réussir un premier achat dans l’immobilier.
Les rôles de l’agent immobilier
Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier. Il peut être indépendant ou faire partie d’une agence immobilière. Pour trouver le meilleur, quelques renseignements auprès des gens de la localité sont conseillés. Il va être en charge de trouver le bien adapté au budget de l’acheteur, de l’accompagner dans toutes les visites, de vérifier l’état de chaque bien, mais pas que. Il est celui qui va conseiller le futur acquéreur, en prenant compte des critères de ce dernier. Une fois le bien déniché, il va négocier le prix pour que le client puisse effectuer les travaux à prévoir. En bref, il s’occupe de tout jusqu’à la signature du contrat de vente.
Le choix du contrat de pré-vente
Il existe deux sortes de contrats de pré-vente que l’acheteur devrait connaître. Il s’agit du compromis de vente et de la promesse de vente. Une fois le bien choisi, le client se doit de signer un contrat avec le propriétaire. Avec le compromis, l’acquéreur s’engage à acheter le logement et le vendeur a l’obligation de ne plus mettre le bien sur le marché. Cet acte est sous seing privé et ne nécessite pas de frais d’enregistrement. En ce qui concerne la promesse de vente, c’est un contrat qui offre l’option d’annuler l’achat du bien. Les deux parties peuvent changer d’avis pendant la durée de réflexion impartie. Le propriétaire du bien peut alors accepter l’offre d’un autre acheteur tout comme le client peut décider de ne pas l’acheter. C’est le contrat idéal lorsque l’acheteur hésite encore et veut regarder d’autres biens.
La signature du contrat de vente
Le contrat de vente se fait devant un notaire. Une fois l’acte signé et vérifié, le client devient propriétaire du logement. Toutefois, cette signature ne peut se faire qu’après le versement du prix convenu à l’achat du bien immobilier avec tous les frais qui vont avec. Le nouveau titulaire peut alors recevoir les clés et emménager dans le nouveau bien. Il obtient dans les mois à venir une copie authentique du titre de propriété. Cependant, l’original de ce titre est conservé par le notaire. L’acquisition d’un bien est une expérience excitante et enrichissante pour une première fois. Il est important de choisir un bien qui ne va pas perdre de sa valeur dans les années à venir. L’agent immobilier possède toutes les données nécessaires pour analyser le marché, la confiance devrait être totale entre les deux parties.
