Le phénomène de l’humidité dans les logements est un problème récurrent qui peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants et sur la structure du bâtiment. Cet article détaillera les principales causes de l’humidité dans les habitations, leurs effets sur la santé et sur le bâti, ainsi que les solutions pour y remédier.
Les principales causes de l’humidité dans les logements
L’humidité dans une habitation provient généralement de plusieurs sources, dont certaines sont liées aux comportements des occupants et d’autres aux caractéristiques du bâtiment. Parmi les causes internes, on distingue :
- La production d’eau par les occupants : cuisson, chauffage, respiration, activités ménagères… contribuent à augmenter le taux d’humidité à l’intérieur du logement.
- Les infiltrations d’eau dues à des défauts d’étanchéité : fuites de plomberie, toiture en mauvais état, etc.
Quant aux causes externes, elles sont généralement liées au climat ou à l’environnement proche du logement :
- L’absence ou l’insuffisance de ventilation naturelle ou mécanique : cela favorise la stagnation de l’air humide à l’intérieur du logement.
- Les remontées capillaires : elles résultent de l’absorption d’eau par les matériaux poreux (béton, brique, pierre…) qui composent les murs et les fondations. L’eau remonte alors par capillarité dans le bâtiment.
- Les infiltrations d’eau latérales : elles sont dues à un défaut d’étanchéité des murs enterrés ou semi-enterrés.
- La condensation : elle se produit lorsque la vapeur d’eau présente dans l’air ambiant se refroidit au contact de surfaces froides (murs, vitres…).
Les effets néfastes de l’humidité sur la santé et sur le bâti
L’humidité excessive dans un logement peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants, en particulier chez les personnes sensibles (enfants, personnes âgées, asthmatiques…). Les principaux problèmes sanitaires liés à l’humidité sont :
- Le développement de moisissures et de champignons : ces micro-organismes se développent dans les environnements humides et peuvent provoquer des allergies ou des infections respiratoires.
- L’apparition d’acariens : ces parasites se développent également dans les milieux humides et sont responsables de nombreuses allergies.
- La dégradation de la qualité de l’air intérieur : un air trop humide favorise la prolifération des bactéries et virus, ainsi que la présence de composés organiques volatils (COV) issus notamment des matériaux de construction.
En plus d’affecter la santé des occupants, l’humidité peut également endommager la structure du bâtiment. En effet, les matériaux de construction, comme le bois ou le plâtre, sont sensibles à l’humidité et peuvent se détériorer rapidement s’ils ne sont pas protégés. Par ailleurs, l’humidité favorise la corrosion des armatures métalliques présentes dans les structures en béton armé, ce qui peut entraîner des problèmes de stabilité à long terme.
Traitement de l’humidité : les solutions pour y remédier
Pour traiter efficacement l’humidité dans un logement, il est essentiel de diagnostiquer la cause du problème et d’adapter les solutions en conséquence. Voici quelques traitements possibles :
- Améliorer la ventilation : installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou des entrées d’air hygroréglables permet de renouveler l’air intérieur et d’évacuer l’excès d’humidité.
- Traiter les infiltrations d’eau : réparer les fuites de plomberie, refaire l’étanchéité des toitures et des murs enterrés pour éviter que l’eau ne pénètre dans le bâtiment.
- Lutter contre les remontées capillaires : poser un système de drainage autour des fondations, injecter un hydrofuge dans les murs ou réaliser une barrière étanche à la base des murs pour bloquer l’ascension de l’eau.
- Isoler les parois froides : en posant une isolation thermique sur les murs et les vitrages, on limite la condensation et on améliore le confort des occupants.
En cas de doute ou de problème persistant, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui pourra réaliser un diagnostic complet du logement et proposer des solutions adaptées. Il est également important de sensibiliser les occupants aux bonnes pratiques pour limiter l’humidité au quotidien : aérer régulièrement, ne pas surchauffer les pièces, éviter de faire sécher le linge à l’intérieur, etc.
En adoptant ces mesures préventives et correctives, il est possible de réduire significativement les problèmes d’humidité dans les logements et d’améliorer la qualité de vie des occupants ainsi que la durabilité des bâtiments.
