Vous rêvez d’une maison de 130m2 avec un beau jardin ? Vous vous demandez quelle surface de terrain est nécessaire pour concrétiser ce projet ? Dans cet article, nous vous donnons toutes les clés pour bien évaluer vos besoins et faire le bon choix en matière de superficie de terrain.
Les critères à prendre en compte pour déterminer la surface nécessaire
La règlementation locale : Avant toute chose, il est essentiel de considérer les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où vous souhaitez construire. En effet, chaque localité a ses propres contraintes en termes de densité, d’implantation des constructions et d’espaces verts. Il est donc important de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) afin de connaître les exigences spécifiques à votre projet.
Le ratio maison/jardin : Une fois les règles locales maîtrisées, il convient de définir vos priorités quant au ratio entre la superficie habitable et l’espace extérieur. Souhaitez-vous privilégier un grand jardin au détriment d’une maison plus spacieuse, ou inversement ? Vos choix personnels auront un impact direct sur la surface totale du terrain nécessaire.
Les équipements extérieurs : Piscine, terrasse, garage, potager… Les aménagements que vous envisagez pour votre jardin ont également un impact sur la surface de terrain nécessaire. Réfléchissez à vos besoins et à l’utilisation que vous souhaitez faire de votre espace extérieur pour estimer au mieux la superficie requise.
Estimation de la surface minimale
Pour une maison de 130m2 avec jardin, une estimation raisonnable de la surface minimale du terrain oscille entre 300 et 400m2. Cela vous permettra d’avoir un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de votre jardin, tout en respectant les contraintes d’urbanisme locales.
Toutefois, cette estimation doit être adaptée en fonction des critères évoqués précédemment. Par exemple, si vous souhaitez construire une piscine et une grande terrasse, il sera nécessaire de prévoir un terrain plus grand afin d’obtenir l’autorisation d’urbanisme et de respecter les distances réglementaires entre les éléments construits et les limites séparatives.
Les avantages d’un grand terrain
Opter pour un terrain plus grand que le minimum nécessaire présente plusieurs avantages :
- Espace supplémentaire : Un grand terrain vous offrira davantage d’espace pour aménager votre jardin et profiter des activités extérieures. Il sera également plus facile d’y intégrer des équipements tels qu’une piscine ou un potager.
- Possibilité d’extension : Avec un terrain plus spacieux, vous aurez la possibilité d’agrandir votre maison si besoin dans le futur. Cette option peut s’avérer intéressante si vous prévoyez l’arrivée de nouveaux membres dans votre famille ou si vous souhaitez ajouter des pièces supplémentaires pour répondre à de nouveaux besoins.
- Valorisation du bien immobilier : En général, un terrain plus grand est synonyme de meilleure valorisation sur le marché immobilier. Si vous envisagez de revendre votre maison dans quelques années, un grand jardin pourrait être un atout considérable pour séduire les potentiels acheteurs.
Faire le bon choix en fonction de ses besoins et de son budget
En conclusion, il n’existe pas de réponse universelle à la question de la surface idéale pour une maison de 130m2 avec jardin. Chaque projet est unique et doit être adapté en fonction des contraintes locales d’urbanisme, des priorités personnelles et des aménagements souhaités. Il est essentiel de bien réfléchir à vos besoins et à votre budget avant de faire votre choix.
N’hésitez pas à consulter un professionnel du secteur immobilier ou un architecte pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à déterminer la superficie la plus adaptée à votre projet. Avec leur expertise, vous serez en mesure de faire le meilleur choix pour concrétiser vos rêves d’une maison avec jardin.
En résumé, pour construire une maison de 130m2 avec jardin, il faudra prévoir au minimum une surface de terrain entre 300 et 400m2. Cette estimation doit toutefois être affinée en fonction des contraintes d’urbanisme locales, des priorités personnelles et des équipements extérieurs souhaités. Un grand terrain présente plusieurs avantages, tels que l’espace supplémentaire, la possibilité d’extension et la valorisation du bien immobilier. Il convient de bien réfléchir à ses besoins et à son budget pour faire le bon choix en matière de superficie de terrain.
